Tentu kamu sudah nggak asing dengan kata “juragan kost atau kontrakanâ€, kan? Yup, properti memang menjadi salah satu instrumen investasi sejak sedia kala.
Melansir laman Lifepal, investasi properti merupakan upaya menanamkan dana ke dalam suatu aset milik pribadi atau badan usaha dengan tujuan mendapatkan keuntungan penjualan dari peningkatan nilai investasi di kemudian hari.
Berikut beberapa keuntungan memiliki investasi properti, berdasarkan laporan Lifepal, yakni harga properti terus naik, properti dapat dijadikan agunan, harga jual aset properti ada di tangan pemilik, kepemilikan properti berguna untuk harta warisan.
Tips dan Jenis Investasi Properti yang Membuat Cuan
Sebelum lebih jauh membahas soal cara investasi properti yang menguntungkan, ada baiknya kamu mengetahui jenis-jenis investasi properti yang menguntungkan. Yuk, simak daftarnya di bawah!
1. Jenis investasi properti, bangunan untuk retail
Salah satu investasi properti yang memiliki banyak peminat adalah investasi bangunan untuk retail dan perdagangan. Contoh investasi ini antara lain toko, ruko, atau pusat perbelanjaan. Biasanya bangunan ini berada di lokasi-lokasi mudah dijangkau dan ditemukan seperti di pinggir jalan raya.
Investasi bangunan retail menjadi salah satu investasi properti yang menguntungkan karena banyak pedagang atau pemilik usaha menginginkan lokasi yang strategis untuk mereka menjajakan usaha. Selain itu, sewa bangunan ini biasanya lebih panjang yakni minimal satu tahun.
Penyewa bangunan untuk retail atau berdagang juga akan jarang berpindah tempat karena sudah memiliki pelanggan tetap. Oleh sebab itu, pilihlah lokasi yang ramai dan strategis untuk investasi bangunan retail.
2. Investasi properti perkantoran
Jenis investasi properti satu ini sebenarnya hampir sama dengan investasi bangunan untuk retail. Namun, biasanya bangunan untuk perkantoran terdiri atas beberapa lantai yang disesuaikan dengan jumlah karyawan.
Melansir laman Propertyguru.com, bangunan untuk perkantoran bisa dibagi menjadi beberapa jenis, yakni small office versatile office (SOVO), small office flexible office (SOFO), small office lease office (SOLO), small office smart office (SOSO), dan masih banyak lagi.
Perkantoran biasanya akan memiliki kontrak bangunan dalam jangka waktu yang cukup lama. Oleh sebab itu, investasi properti yang digunakan untuk perkantoran dan bisnis bisa sangat menguntungkan.
Selain itu, biaya-biaya di luar sewa bangunan seperti listrik dan internet juga biasanya akan ditanggung oleh pihak penyewa. Pemilik bangunan juga bisa menyewakan bangunannya tanpa perlu mengisi furnitur terlebih dahulu.
3. Jenis investasi properti, industri dan pergudangan
Salah satu investasi properti yang juga mendatangkan banyak keuntungan adalah investasi properti di bidang industri. Investasi ini dinilai membutuhkan biaya operasional dan perawatan yang jauh lebih sedikit daripada penyewaan gedung perkantoran atau retail.
Investasi properti bidang industri meliputi pergudangan, tempat parkir kendaraan muatan besar, lokasi distribusi, manufaktur, dan lain sebagainya. Investasi jenis ini dapat dengan mudah kamu temui di lokasi yang berdekatan dengan pelabuhan seperti di Tanjung Priok.
Investasi properti jenis ini membutuhkan lahan yang luas, bangunan dengan atap atau langit-langit tinggi, serta ketersediaan air dan listrik yang cukup. Selain itu, keamanan wilayah juga menjadi hal yang diutamakan dalam bisnis satu ini.Â
4. Property equity crowdfunding
Jenis investasi properti ini merupakan konsep patungan dengan investor lain yang memiliki minat sama dengan jenis investasi tersebut. Kamu bisa punya investasi tanpa harus keluar modal besar.
Nantinya kamu sebagai investor akan mendapat hasil dividen dari biaya sewa per bulan. Jenis investasi ini lebih populer di luar negeri, dibanding Indonesia. Biasanya yang menawarkan jenis investasi ini dari bisnis startup.
Kalau kamu ingin memilih jenis investasi ini, pastikan memilih bisnis yang terpercaya. Nikmati mendapat penghasilan dari investasi properti, tanpa harus punya properti milik sendiri.
5. Investasi properti hunian
Jenis investasi properti ini sudah pasti menguntungkan untuk jangka panjang. Investasi properti hunian bisa berupa rumah, apartemen, kontrakan, atau kost-kostan.
Pasalnya, setiap tahun pasti terjadi peningkatan harga jual rumah tinggal. Oleh sebab itu, banyak orang yang menyewa rumah hunian sebagai alternatif lebih murah.
Namun, perlu diketahui jika pemilik rumah sewa juga harus bertanggung jawab terhadap biaya perbaikan rumah hingga tagihan listrik. Sayangnya, saat ini pebisnis sewa hunian harus bersaing ketat karena banyaknya orang yang menyewakan rumah mereka.
Nah, salah satu cara agar investasi bangunan bisa lebih maju dan menghasilkan keuntungan yang besar adalah menjadi mitra dengan pengelola penyewaan hunian, seperti Rukita.
Kenapa mesti bergabung sebagai mitra Rukita?
- Penghasilan bebas ribet
Rukita mengelola dan memelihara properti kamu, mencarikan penghuni, dan mengurus biaya operasional, termasuk gaji dan tagihan utilitas. - Upgrade desain bangunan dan kamar
Rukita meningkatkan value properti dengan renovasi, upgrade desain interior, dan pembersihan menyeluruh. - Pemeliharaan gedung
Rukita memastikan properti selalu dalam kondisi baik dengan bantuan tim maintenance. Semua kamar akan dibersihkan minimal 2x seminggu. - Pemasukan terjamin dan bagi hasil
Rukita menjamin penghasilan bulanan yang stabil selama > 5 tahun dan akan membagi keuntungan tambahan dengan pemilik properti. - Sewa Bulanan demi keamanan
Rukita berkomitmen untuk hanya menyewakan kamar secara bulanan untuk menghindari penyalahgunaan oleh penghuni.
Untuk menjadi mitra Rukita, kamu hanya perlu melakukan tiga langkah mudah, yakni mendaftar untuk pengecekan, tanda tangan kontrak, dan duduk manis saat menikmati hasilnya.
Ingin segera menjadi mitra Rukita? Klik tombol di bawah, yuk.
ARTIKEL MENARIK LAINNYA:
- Rukita x MRT Jakarta: Nikmati Diskon Rp150.000 Kost di Coliving Rukita Khusus Pengguna MRT Jakarta!
- Ide Desain Kamar Kost Minimalis, Intip Rekomendasinya!
- Hunian Eksklusif di Sekitar Hayam Wuruk Jakarta, Nyaman dan Strategis!
Itulah beberapa jenis investasi properti yang menguntungkan untuk dilakukan. Sstt, perlu dicatat ketika menjalankan bisnis properti adalah memilih lokasi yang tepat serta pelayanan maksimal.
Kamu paling tertarik dengan investasi properti yang mana, nih? Kasih tahu jawabanmu di kolom komentar, ya!
Nggak mau ribet mengurus kost sendiri? Anda bisa bekerja sama dan menjadi partner Rukita. Anda tinggal duduk manis, karena Rukita yang akan mengurus semuanya.
Mulai dari make over bangunan agar terlihat menarik hingga mencari penghuni dan memasarkannya secara digital. Bisnis kost nggak pernah segampang ini!
Jangan lupa unduh aplikasi Rukita via Google Play Store atau App Store, bisa juga langsung kunjungi www.rukita.co. Follow juga akun Instagram Rukita di @rukita_Indo, Twitter di @rukita_Id, dan TikTok @rukita_id untuk berbagai info terkini serta promo menarik.
