Kostpedia·4 June 2023

10 Cara Menghitung RAB Bangunan untuk Membangun Kost | Bisa Cepat Balik Modal!

6 minutes read

Yuk, ketahui cara menghitung RAB bangunan yang tepat di sini!

Membangun sebuah kost merupakan salah satu investasi yang menguntungkan, terutama di daerah yang padat penduduk. Sebelum memulai proyek pembangunan, penting untuk melakukan perencanaan yang matang, termasuk menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) bangunan.

Sayangnya, masih banyak yang belum memahami bagaimana cara mengitung RAB bangunan yang tepat. Oleh karena itu, dalam artikel ini, kita akan membahas cara menghitung RAB bangunan untuk membangun kost.

Apa itu RAB?

RAB merupakan singkatan dari Rencana Anggaran Biaya. RAB adalah sebuah dokumen yang berisi perkiraan biaya secara rinci untuk melaksanakan suatu proyek konstruksi atau pembangunan. Nantinya, RAB akan berguna sebagai panduan dalam perencanaan dan pengendalian anggaran proyek.

Dalam RAB, setiap komponen biaya yang terkait dengan proyek akan dapat terlihat secara terperinci, termasuk biaya material, biaya tenaga kerja, biaya peralatan, biaya subkontraktor, biaya administrasi, dan berbagai biaya lainnya yang terkait dengan pelaksanaan proyek.

RAB disusun berdasarkan gambar desain, spesifikasi teknis, dan informasi lainnya yang diperlukan untuk memperkirakan biaya yang akurat. RAB membantu dalam perencanaan anggaran proyek, pemantauan dan pengendalian biaya selama pelaksanaan proyek, serta sebagai acuan dalam melakukan penawaran atau pengajuan permohonan pendanaan.

Selain itu, RAB juga berfungsi sebagai dasar untuk melakukan analisis kelayakan proyek. Dengan mengetahui perkiraan biaya yang akan dikeluarkan, pemilik proyek dapat mengevaluasi apakah proyek tersebut layak dari segi finansial.

Pada intinya, RAB adalah dokumen yang memberikan gambaran menyeluruh mengenai perkiraan biaya yang diperlukan untuk melaksanakan suatu proyek konstruksi atau pembangunan. RAB membantu dalam perencanaan, pengendalian anggaran, dan evaluasi kelayakan proyek.

10 Cara Menghitung RAB Bangunan yang Tepat untuk Membangun Kost

Adapun berikut ini merupakan beberapa cara tepat menghitung RAB bangunan yang bisa Anda lakukan:

1. Menentukan ruang dan jumlah kamar

Langkah pertama dalam menghitung RAB bangunan untuk membangun kost adalah menentukan jumlah ruang dan kamar yang akan Anda bangun. Ini akan bergantung pada luas lahan yang tersedia dan kebutuhan pasar di daerah tersebut. Biasanya, kost memiliki ukuran kamar yang relatif kecil, sehingga Anda bisa memanfaatkan lahan dengan lebih efisien.

2. Menentukan tipe dan bahan bangunan

Selanjutnya, Anda perlu menentukan tipe dan bahan bangunan yang akan digunakan. Apakah Anda akan membangun kost dengan konstruksi beton bertulang atau menggunakan bahan-bahan lain seperti kayu atau bata? Pilihan ini akan mempengaruhi perkiraan biaya konstruksi, sehingga perlu Anda perhitungkan dengan cermat.

3 Menghitung luas bangunan

Setelah menentukan jumlah kamar dan tipe bangunan, langkah selanjutnya adalah menghitung luas bangunan secara keseluruhan. Ini meliputi luas lantai, luas dinding, dan luas atap. Perhatikan juga luas area umum seperti tangga, koridor, hingga area parkir.

4. Menghitung biaya material

Komponen terbesar dalam RAB adalah biaya material. Anda perlu membuat daftar semua material, seperti batu bata, semen, pasir, keramik, pipa, kabel, dan sebagainya. Lakukan survei harga di toko bangunan terdekat atau dapatkan penawaran dari supplier untuk mendapatkan perkiraan harga yang akurat.

5. Menghitung biaya tenaga kerja

Selain biaya material, biaya tenaga kerja juga harus Anda perhitungkan dalam RAB. Anda perlu mengidentifikasi jumlah pekerja untuk proyek pembangunan kost dan mengestimasikan berapa lama waktu untuk menyelesaikan proyek tersebut. Dengan informasi ini, Anda dapat menghitung biaya tenaga kerja per hari atau per minggu.

6. Menghitung biaya lainnya

Selain biaya material dan tenaga kerja, ada juga biaya lainnya yang harus Anda hitung dalam RAB. Contoh biaya-biaya ini adalah biaya sewa peralatan konstruksi, biaya transportasi, biaya perizinan, dan biaya konsultan. Pastikan untuk melakukan riset dan konsultasi agar tidak melewatkan biaya-biaya penting ini.

7. Menambahkan margin keuntungan

Setelah menghitung semua biaya yang terkait dengan pembangunan kost, tambahkan margin keuntungan yang Anda inginkan. Margin ini akan memberikan keuntungan dari investasi yang telah Anda lakukan.

Biasanya, margin keuntungan berkisar antara 10% hingga 20% dari total biaya. Namun, pastikan margin yang Anda tambahkan masih masuk akal dan sesuai dengan tingkat persaingan di daerah tersebut.

8. Menyusun RAB

Setelah menghitung semua biaya dan menambahkan margin keuntungan, saatnya menyusun RAB secara rinci. RAB harus mencakup semua komponen biaya yang telah dihitung sebelumnya, termasuk biaya material, biaya tenaga kerja, biaya lainnya, dan margin keuntungan. Buatlah daftar yang jelas dan terperinci untuk memudahkan pengawasan dan pengendalian anggaran selama proyek berlangsung.

9. Revisi dan pemantauan RAB

RAB merupakan perkiraan awal, namun selama proses pembangunan, mungkin terjadi perubahan atau perlu penyesuaian biaya. Oleh karena itu, penting untuk melakukan pemantauan secara teratur dan merevisi RAB apabila memang perlu.

Perubahan ini dapat terjadi karena fluktuasi harga material, perubahan desain, atau kondisi lapangan yang tidak terduga. Dengan melakukan pemantauan dan revisi yang tepat, Anda dapat mengendalikan anggaran dengan lebih efektif.

10. Konsultasi dengan ahli

Jika Anda masih merasa kesulitan dalam menghitung RAB atau memiliki pertanyaan mengenai perencanaan bangunan, selalu bijaksana untuk berkonsultasi dengan ahli profesional seperti arsitek atau insinyur. Mereka dapat memberikan panduan yang lebih terperinci dan membantu Anda memastikan RAB yang akurat dan realistis.

Artikel menarik lainnya:

Demikain beberapa cara untuk menghitung RAB bangunan untuk membangun kost yang perlu Anda perhatikan. Dengan melakukan perhitungan yang teliti dan menyusun RAB yang akurat, Anda dapat mengendalikan anggaran dengan lebih baik dan menghindari risiko kekurangan dana di tengah proyek.

Ingatlah bahwa perencanaan yang matang dan konsultasi dengan ahli sangat penting untuk mencapai keberhasilan dalam proyek pembangunan kost. Anda pun dapat melakukan konsultasi dengan Rukita karena saat ini Rukita Build to Rent telah hadir untuk memberikan layanan arsitektur, konstruksi, dan desain interior untuk properti yang bisa difungsikan menjadi hunian sewa.

Selain itu, Rukita juga akan membantu memasarkan dan mengelola hunian sehingga memberikan kemudahan secara menyeluruh bagi pemilik properti. Mulai dari perencanaan, arsitektur dan desain, proses konstruksi, hingga pemasaran dan operasional, Rukita siap mengubah aset properti Anda menjadi bisnis yang menguntungkan!

Jika tertarik menggunakan jasa desain dan kontraktor untuk membangun rumah kost dari nol, maka Anda bisa menghubungi Rukita Build to Rent untuk membicarakan berapa biaya jasa desain dan kontraktor kost yang dihitung per meter persegi.

Langsung kontak Rukita Build to Rent di WA 081993377789 atau e-mail: build@rukita.co untuk info lebih lanjut.

Jangan lupa unduh aplikasi Rukita via Google Play Store atau App Store, atau kunjungi www.rukita.co. Mau cari info seputar kost lainnya? Anda bisa langsung intip di Infokost.id!

Follow juga akun Instagram Rukita di @rukita_indo, Twitter di @rukita_id, dan TikTok di @rukita_id untuk berbagai info terkini serta promo menarik!

Bagikan artikel ini