P

Punya Dana Terbatas? Ini Cara Menghitung Estimasi Biaya Renovasi Rumah Sederhana

Supaya tetap dalam bujet, intip estimasi biaya renovasi rumah sederhana!

Kamu memiliki rencana untuk renovasi rumah? Selain harus memilih desain bangunan yang tepat, pastikan juga untuk membuat estimasi biaya renovasi rumah, ya.

Ini penting dilakukan, karena mengingat setiap tahunnya, harga material dan biaya jasa tukang juga semakin naik. Oleh karena itu, ketahui estimasi biaya renovasi rumah sederhana berikut, yuk. 

Cara Menghitung Estimasi Biaya Renovasi Rumah Sederhana

Sebelum menjalankan rencana, ada baiknya kamu mengetahui terlebih dahulu estimasi biaya renovasi rumah sederhana berikut. Bisa kamu terapkan untuk renovasi rumah lama ataupun rumah 1 lantai menjadi 2 lantai.

1. Estimasi biaya tanah dan bangunan

Biaya Renovasi Rumah Sederhana
Source: properti.kompas.com

Pertama adalah estimasi biaya tanah dan bangunan. Pastikan bagian ini masuk ke dalam rencana anggaran biaya renovasi rumah. Kemudian, untuk menghitung biaya renovasi rumah per meternya, tentukan terlebih dahulu jumlah meter tanah yang akan digunakan. 

Contoh sederhana, jika kamu membutuhkan 50 meter persegi, maka ketahui berapa biaya tanah per meter di tempat tersebut. Misalnya Rp 1.750.000/meter persegi, berarti biaya yang dibutuhkan adalah 50 x Rp1.750.000 = Rp 87.500.000.

2. Estimasi biaya jasa dan material

Biaya Renovasi Rumah Sederhana
Source: freepik.com/jcomp

Kedua adalah estimasi biaya jasa dan materialnya. Pada saat melakukan perhitungan biaya satu ini, kamu nggak akan pusing lagi dengan pembelanjaan material bangunan satu per satu.

Jadi, biaya renovasi rumah per meter bila skala renovasi cukup sederhana berada pada kisaran Rp2.500.000 sampai Rp4.000.000/m2

Walaupun, rentang harganya cukup jauh, tetapi dengan memilih yang paling rendah pun, kamu masih akan bisa mendapatkan material bangunan berstandar SNI, lho. 

3. Biaya tenaga kerja

Biaya Renovasi Rumah Sederhana
Source: freepik.com/jcomp

Ketiga adalah estimasi biaya tenaga kerja. Ketika ingin melakukan renovasi rumah sederhana maupun mewah, kamu juga perlu memperhitungkan biaya tenaga kerja. Dalam hal ini, kamu bisa memilih apakah memberlakukan sistem borongan harian, jasa, atau penuh.

Umumnya, pada sistem borongan harian, per orang pekerja akan dikenakan biaya sebesar Rp 125.000-Rp 150.000. Tapi, perlu diingat biaya tersebut belum termasuk material. Sehingga, kekurangan dalam sistem satu ini adalah potensi durasi pengerjaan yang agak lambat sehingga biaya bisa membengkak di akhir. 

Sedangkan untuk sistem borongan jasa tidak mengharuskan kamu untuk membayar pekerja per harinya karena pembayaran akan didasarkan pada perhitungan luas serta bangunan renovasi.

Sistem borongan jasa biasanya akan membutuhkan biaya sebesar Rp 1.000.000-Rp 1.500.000/m2. Jika dibandingkan dengan sistem borongan harian, maka biaya tenaga kerja untuk borongan jasa nggak tergantung pada lamanya pengerjaan. 

Sederhananya, bila terjadi kemoloran, kamu tidak perlu lagi membayar lebih. Pada sistem borongan penuh, kamu ngak perlu menghitung berapa biaya material dan lainnya, karena kontraktor akan memberikan spesifikasi harganya. 

4. Biaya untuk kebutuhan lain-lain

Source: freepik.com/senivpetro

Keempat adalah estimasi biaya untuk kebutuhan lain-lain. Selain mempersiapkan biaya untuk 3 hal utama di atas, ada baiknya juga untuk tetap memiliki anggaran tambahan untuk  memperkirakan adanya perubahan di tengah pengerjaan. 

Perubahan dapat terjadi karena adanya peningkatan harga material atau bisa juga karena kamu ingin menambahkan hiasan-hiasan tertentu di sela pengerjaan renovasi. Dalam hal besarnya biaya lain-lain ini, perkirakan saja jumlahnya 10 persen dari total estimasi biaya pokok

BACA JUGA: Renovasi vs Jual Rumah: Lebih Baik Mana saat Pandemi?

Standar Biaya Renovasi Rumah

Jika kamu ingin merenovasi rumah dan nggak tahu apapun tentang biayanya, ada standar biaya yang bisa kamu siapkan. Jadi, setidaknya kamu nggak ribet tiba-tiba kaget dengan harga pasaran.

1. Estimasi biaya renovasi rumah mewah

Source: freepik.com/jcomp

Pertama, estimasi biaya renovasi rumah mewah seperti 1 lantai menjadi 2 lantai atau lebih umumnya memiliki budget di atas Rp 4.500.000 per meter persegi. Selain itu, material bangunan yang digunakan adalah granit, rangka atap baja ringan serta penutupnya.

Penutup ini bisa menggunakan genteng flat, plafon gypsum, plesteran semen instan serta dinding bata ringan. 

2. Estimasi biaya renovasi rumah standar

Source: freepik.com/senivpetro

Kedua, estimasi biaya renovasi rumah standar yang memiliki harga per meternya sebesar Rp 3.600.000-Rp 4.000.000. Kemudian, pilihan material bangunannya bisa berupa plafon berkelas di bawah rumah mewah.

Contohnya seperti rangka plafon multipleks atau gipsum, rangka atap baja ringan tak bermerek beserta penutupnya genteng beton bermerek, plesteran campuran semen konvensional dan instan. Lalu, ada dinding pasangan batu bata ringan dan lantai homogenous tile.

3. Estimasi biaya renovasi rumah sederhana

Source: freepik.com/rawpixel

Ketiga, estimasi biaya renovasi rumah sederhana yang per meternya seharga Rp 2.800.000-Rp 3.400.000. Lalu pilihan material berupa lantai keramik tanpa merek buatan China, plafon multipleks, rangka atap kayu. 

Kamu juga bisa memilih penutup atap berupa genteng beton atau tradisional, dinding batu bata, dan plesteran semen konvensional.

Apa Saja Tips Renovasi Rumah Sederhana?

Bila kamu sudah membuat rencana anggaran biaya renovasi rumah seperti di atas secara matang, maka berikut ini ada beberapa tips yang bisa bermanfaat bagi kamu.

1. Susun rancangan dengan matang

Source: freepik.com/jannoon028

Tips pertama buatlah rancangan renovasi rumah dengan matang. Ini merupakan hal terpenting yang harus dijadikan patokan utama, sehingga menyusunnya adalah sebuah keharusan agar seluruh pengerjaan renovasi rumah bisa berjalan lancar.

2. Wajib untuk menyesuaikan luas bangunan

Source: freepik.com/jcomp

Tips kedua menyesuaikan luas bangunan. Biaya renovasi rumah sederhana dapat diwujudkan dengan memanfaatkan luas bangunan dan tanah yang sudah dimiliki.

Jadi, daripada  menganggarkan dana untuk memperluas tanah, lebih baik mengeksplor tanah dan meminimalkan dana.

3. Persiapkan anggaran renovasi sejak awal

Source: freepik.com/jcomp

Tips ketiga adalah mempersiapkan anggaran renovasi rumah dengan baik sejak awal melakukan. Meskipun rencana renovasi akan dilaksanakan beberapa waktu ke depan, nggak ada salahnya untuk menyiapkan anggaran lebih awal. 

Jadi, penting sekali untuk konsisten dengan pos-pos anggaran yang telah dibuat dan kamu juga dapat menambahkan sejumlah dana tambahan bila mempersiapkannya jauh sebelum tanggal renovasi.

Tak hanya itu saja, kamu juga bisa mengajukan kredit renovasi rumah sebagai bantuan dana agar terasa lebih ringan, lho. 

4. Mempersiapkan dana darurat untuk renovasi

Source: freepik.com/wirestock

Tips keempat adalah mempersiapkan dana darurat untuk renovasi rumah. Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya secara singkat bahwa kamu perlu menyiapkan setidaknya dana sebesar 10 persen dari total biaya renovasi. 

Tujuan mempersiapkan dana sebesar 10 persen tersebut untuk berjaga-jaga apabila terdapat pembengkakan dana atau ingin menambahkan kebutuhan renovasi lain-lainnya sesuai dengan keinginan. 

Itulah estimasi biaya renovasi rumah sederhana serta tips-tips yang bisa dilakukan. Pastikan untuk teliti saat menyusun semua komponen pekerjaan renovasi. Mulai dari penentuan material hingga finishing. 

Ada baiknya untuk berdiskusi bersama tukang, kontraktor ataupun toko bangunan terpercaya yang telah dipilih. Kamu bisa memprioritaskan material utama yang nantinya akan dibeli, mengingat keperluan sekunder seperti dekorasi bisa menyusul. 

Setelah menentukan biaya renovasi rumah sederhana, pastikan fokus mengikuti rencana prioritas dan tidak tergiur dengan keinginan baru yang muncul di tengah pengerjaan.


Punya tips lain untuk mempersiapkan biaya saat ingin merenovasi rumah? Share di kolom komentar, yuk.

Jangan lupa share estimasi biaya renovasi rumah sederhana ini ke beberapa tempat atau keluarga yang juga membutuhkan, ya. Semoga bermanfaat.

Cari kost dekat dengan kuliner, perkantoran, rumah sakit, maupun tempat strategis lainnya? Coba ngekost di Rukita saja! Semua unit kost Rukita di Jabodetabek, Surabaya, Malang serta Bandung berada di lokasi strategis dengan akses mudah dekat berbagai tempat strategis.

Jangan lupa unduh aplikasi Rukita via Google Play Store atau App Store, bisa juga langsung hubungi Nikita (customer service Rukita) di +62 811-1546-477, atau kunjungi www.rukita.co.

Follow juga akun Instagram Rukita di @Rukita_Indo dan Twitter di @Rukita_Id untuk berbagai info terkini serta promo menarik.

CategoriesTak Berkategori

Tinggalkan Balasan