Tren Bisnis 2026: Peluang untuk Pemilik Kost yang Siap Bertransformasi

Tren bisnis kost akan dipengaruhi oleh teknologi dan kenyamanan.

Industri properti, terutama sektor kost dan coliving, diprediksi akan memasuki fase baru di tahun 2026. Hal ini dipengaruhi oleh sektor AI dan teknologi, energi ramah lingkungan (green energy), serta kesehatan (well-being) yang semakin berkembang di tahun depan. Ketiganya akan memengaruhi bagaimana seseorang berpikir dan membuat keputusan agar tidak ketinggalan zaman.

Berdasarkan artikel di Forbes, pada 2026 dunia bisnis akan ditransformasi oleh teknologi AI yang mampu mengotomatisasi proses kompleks end-to-end, memungkinkan perusahaan menjadi lebih efisien, lincah, dan berfokus pada tugas strategis. Produk dan layanan berbasis AI akan semakin umum, keamanan siber menjadi strategi bertahan hidup, dan ESG berkembang menjadi peluang bisnis nyata lewat efisiensi energi dan keberlanjutan.

Tren teknologi yang semakin berkembang juga diperkirakan akan membentuk standar baru pada hunian modern. Bagi pemilik properti atau landlord yang ingin terjun atau mengembangkan bisnis kost-kostan, Anda bisa ‘colong start’ dengan memahami dan menerapkan tren bisnis kost berikut ini.

Baca juga: 10 Tips Jitu Ciptakan Kost Hemat Energi | Aplikasikan Konsep Smart Home!

Peran AI dalam Tren Bisnis Kost 2026: Sistem Keamanan hingga Manajemen Properti

Pada tahun 2026, generasi muda tidak lagi sekadar mencari hunian yang menawarkan kamar bersih dan lokasi strategis. Gen Z dan profesional muda lebih memilih hunian yang smart, connected, dan efisien akibat kompetisi yang mereka hadapi sehari-hari. Di sinilah peran AI dan teknologi akan menjadi fondasi utama untuk menciptakan pengalaman tersebut.

Para juragan kost bisa menerapakan teknologi terkini untuk memberikan hunian yang nyaman dan mendukung gaya hidup generasi muda. Fitur yang bisa ditambahkan pada bangunan kost di antaranya:

a. Smart access dan keamanan digital

Sistem akses pintu dengan smart lock sudah menjadi standar hunian modern dalam beberapa tahun belakangan. Selanjutnya kartu dengan teknologi RFID (Radio Frequency Identification) serta sistem pemindai wajah perlahan menjadi standar dalam bisnis kost. Hal ini sejalan dengan kebutuhan penghuni yang ingin merasa aman sekaligus tidak mau repot membawa kunci konvensional.

Sistem CCTV juga bisa dihubungkan dengan analitik berbasis AI untuk meningkatkan keamanan hunian tanpa harus menambah banyak staf.

b. Manajemen operasional berbasis AI

Teknologi pun mampu mengurangi biaya operasional kost misalnya menggunakan sensor otomatis untuk lampu dan AC, serta dimanfaatkan sebagai sistem pemantauan okupansi kamar maupun prediksi perawatan (predictive maintenance) untuk mencegah kerusakan besar pada bangunan kost.

Dari sisi landlord tentunya fitur seperti ini membantu menjaga aset properti tetap prima dan menghindari biaya perbaikan mendadak yang mahal.

c. Layanan “AI concierge”

Chatbot atau aplikasi internal juga dapat membantu penghuni menyampaikan keluhan, booking ruang bersama, hingga mengecek tagihan. Efisiensi ini meningkatkan kepuasan penghuni dan membuat image bisnis kost lebih profesional.

Tren Bisnis Kost 2026: Hunian Hemat Energi Punya Nilai Jual

Tahun 2026, green-living semakin nyata diwujudkan dalam kehidupan sehari-hari, termasuk soal pencarian hunian sewa jangka panjang. Semakin banyak Milenial dan Gen Z rela membayar lebih untuk hunian yang ramah lingkungan dan hemat energi sehingga membuka peluang bagi bisnis kost yang siap bertransformasi.

Para pemilik bisnis kost juga dapat mendukung gerakan hijau tersebut lewat menyediakan hunian ramah lingkungan, misalnya dengan cara:

a. Instalasi panel surya

Meskipun membutuhkan investasi besar di awal, panel surya dapat mengurangi tagihan listrik jangka panjang dan menjadi nilai jual yang sangat menarik bagi penghuni serta investor.

b. Efisiensi energi

Penggunaan lampu LED, AC inverter, sensor gerak, serta timer otomatis pada area bersama mampu menekan biaya operasional hingga 20–40%.

c. Material ramah lingkungan

Renovasi kecil menggunakan cat low-VOC (volatile organic compounds), insulasi yang baik, furnitur dari bahan daur ulang, atau ventilasi optimal akan meningkatkan kualitas hunian tanpa biaya besar.

d. Sertifikasi green building

Untuk properti skala besar, mempertimbangkan sertifikasi seperti EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) yang merupakan sistem sertifikasi green building internasional dapat menaikkan nilai properti dan meningkatkan daya tarik bagi calon penyewa premium.

Tren Bisnis Kost 2026: Hunian yang Menjaga Kesehatan Fisik dan Mental

Pasca pandemi, semua orang lebih sensitif terhadap kesehatan, termasuk penyewa hunian. Selain nyaman, bangunan harus mampu mendukung well-being fisik dan mental para penghuninya. Di sini para juragan kost ‘dituntut’ memiliki fasilitas lebih agar bisa menjawab kebutuhan calon penyewa.

a. Desain ruang yang sehat

Usahakan untuk mendapatkan sebanyak mungkin cahaya alami ke dalam bangunan kost, menambahkan ventilasi silang maupun tanaman indoor, serta mempertimbangkan warna tembok yang menenangkan akan menciptakan atmosfer nyaman dan sehat bagi penghuni kost.

Meski memiliki bangunan kost ukuran kecil, tetapi ketika dioptimalkan tetap bisa bernilai lebih. Hunian kost yang sehat dapat meningkatkan retensi penyewa.

b. Kualitas udara baik

Air purifier di area bersama, exhaust yang memadai, serta pemeliharaan berkala AC dan filter udara adalah nilai tambah besar. Para juragan kost bertanggung jawab penuh soal pemeliharaan gedung agar dapat menciptakan tempat tinggal yang sehat, nyaman, dan positif.

c. Fasilitas penunjang aktivitas sehat

Saat ini semakin banyak bangunan kost yang menyediakan area bersama untuk menampung kegiatan para penghuni. Area komunal ini bisa dimanfaatkan untuk kegiatan positif, seperti yoga atau olahraga dalam ruang lainnya, bahkan area bersantai dengan kursi ergonomis sudah cukup membuat penghuni merasa diperhatikan.

d. Program komunitas

Agar sesama penghuni merasa terhubung, pemilik kost juga bisa mengadakan kegiatan rutin. Ada banyak acara komunitas yang bisa dilakukan, mulai dari kelas memasak sehat hingga jalan-jalan untuk me-recharge energi saat weekend. Kegiatan positif bersama komunitas dapat meningkatkan produktivitas individu, serta berdampak besar terhadap loyalitas penghuni.

Baca juga: Kelola Kost Sendiri Bikin Pusing? Ini Cara David Jalani Bisnis Kost Tanpa Repot

Trik Survive Pemilik Kost Hadapi Kompetisi di 2026

Teknologi yang mumpuni hingga bangunan kost yang mendukung energi ramah lingkungan serta keseimbangan mental penghuni sudah menjadi kebutuhan. Ketiga faktor tersebut harus ada agar mampu bersaing dengan lebih inovatif, efisien, dan berorientasi kepada pengalaman tinggal penghuni kost.

Nah, bagi para pemilik kost yang tengah bersiap ‘colong start’ untuk menghadapi persaingan bisnis di tahun 2026 nanti, berikut beberapa hal untuk Anda perhatikan.

1. Fokus pada pengalaman penghuni
   Penghuni ingin merasa diperhatikan dan menjadi bagian dari komunitas sehingga Anda bisa menawarkan kualitas hidup pada bisnis kost. Dengan membangun komunitas yang kuat, tinggal di coliving jadi experience, bukan sekadar tempat tinggal.
2. Investasi teknologi dan secara bertahap menuju green energy
   Tidak semua harus digital, tapi pilih yang meningkatkan efisiensi dan kenyamanan penghuni. Langkah kecil seperti mengganti lampu LED bisa menjadi awal transformasi besar.
3. Strategi pemasaran yang relevan dengan generasi muda
   Tampilkan keunggulan teknologi, efisiensi energi, dan desain yang sehat dalam setiap materi promosi.

Jika masih bingung mau memulai dari mana, sebagai langkah awalnya Anda bisa bermitra dengan Rukita yang berpengalaman dalam mengelola hunian sewa jangka panjang dengan standar kenyamanan dan kesehatan. Rukita menyediakan sistem operasional yang sudah terstandarisasi dan berbasis teknologi, sehingga landlord tidak perlu membangun sistem sendiri.

Dari pemantauan okupansi, pengelolaan keluhan penghuni, hingga automasi operasional, semuanya sudah tersedia. Bahkan tim operasional Rukita menyediakan tenaga untuk menangani kebersihan dan perawatan rutin, mengelola community events yang meningkatkan well-being penghuni, serta memastikan hunian tetap sesuai standar kenyamanan dan kesehatan modern.

Branding Rukita juga dapat meningkatkan kepercayaan calon penghuni. Bagi landlord, bekerja sama dengan Rukita akan menghasilkan efisiensi tinggi tanpa pusing soal teknis, pokoknya Anda terima beres. Buktikan sendiri!

---

Bisnis kost-kostan di 2026 akan sangat dipengaruhi oleh kemajuan AI & teknologi, kebutuhan akan green energy, dan meningkatnya perhatian pada kesehatan serta well-being. Landlord yang mampu menggabungkan ketiga elemen tersebut dalam hunian mereka akan memiliki keunggulan karena dapat membuat harga sewa lebih stabil dan tingkat hunian lebih tinggi dibanding kost biasa.

Apakah Anda sudah siap bersaing?

Untuk informasi lebih lanjut, bisa download aplikasi Rukita via Google Play Store atau App Store, bisa juga langsung kunjungi rukita.co. Follow juga akun Instagram Rukita di @rukita_indo, X di @rukita_id, dan TikTok @rukita_id untuk berbagai info hunian terkini serta promo menarik.