Tak Lagi Pusing Urus Kost, Ini Pengalaman Nyata Ibu Shirley dan Ibu Angel Bekerja Sama dengan Rukita

Kerja sama dengan Rukita, pemilik bisnis kost ini menikmati banyak keuntungan tanpa drama!

Membangun bisnis kost bukan hanya soal menyediakan kamar, tetapi juga memahami pasar, mengelola harian, dan menjaga kualitas pelayanan. Banyak pemilik properti akhirnya kewalahan ketika semua itu harus dikerjakan sendiri. Itulah yang sempat dialami Ibu Shirley dan Ibu Angel, kedua kakak beradik pemilik unit Rukita Jade Ketapang Gajah Mada yang memutuskan untuk bekerja sama dengan Rukita.

Selama hampir tiga tahun, kerja sama ini membuat aset keluarga yang dulu sempat terbengkalai kini menjadi sumber penghasilan yang stabil. Dalam wawancara ini, Ibu Shirley dan Ibu Angel membagikan perjalanan, tantangan, dan alasannya terus mempercayakan propertinya kepada Rukita.

Awal Mula Kerja Sama dengan Rukita dan Perubahan Properti

Bagaimana cerita awal mula Ibu hingga akhirnya memutuskan untuk bekerja sama dengan Rukita?

“Sebelum pandemi kami sudah beberapa kali mencoba usaha kost. Pertama kali sekitar 2010, total 20 kamar lebih, tapi okupansinya hanya sekitar 10 persen. Kami tidak memasarkannya secara serius, hanya mengandalkan kabar dari mulut ke mulut.

“Saat pandemi datang, aktivitas kami berhenti. Properti di Ketapang ini kondisinya sudah tidak layak, sementara kami tidak ingin mengulang kesalahan yang sama. Kami mulai mencari tahu apakah ada manajemen kost profesional. Kebetulan tante saya sudah bekerja sama dengan Rukita yang ada di kawasan Karawaci.

“Dua bulan pertama memang belum terlihat hasil yang memuaskan, apalagi bisa dikatakan saat itu masih soft launching. Namun memasuki bulan ketiga, tingkat hunian naik dan performanya stabil. “Itu yang membuat kami mantap bekerja sama dengan Rukita,” lanjut Ibu Shirley. “Bahkan, setelah unit pertama ini, kami ingin lanjutkan untuk membangun unit kedua,” jelas Ibu Shirley.

Bagaimana kondisi awal properti Anda?

“Awalnya rumah tinggal biasa. Sekarang sudah dirombak jadi kos dengan tiga puluh kamar. Layout tetap mirip rumah, hanya dibuat lebih rapi dan sesuai kebutuhan penyewa.

“Yang tinggal di sini memang kebanyakan pekerja muda karena lokasinya sangat mendukung aktivitas sehari-hari dan fasilitasnya lengkap.”

Sebagai info tambahan, lokasi Rukita Jade Ketapang Gajah Mada memang strategis, yaitu dekat halte TransJakarta, akses KRL, dan rencana MRT fase 2.

Baca juga: Mau Bisnis Properti Bebas Ribet? Begini Cara Mudah Jadi Partner Rukita

Tantangan Bisnis Kost dan Bagaimana Solusinya

Ketika berbicara tentang tantangan dalam menjalan bisnis kost, Ibu Shirley dan Ibu Angel tidak menutupinya. “Modal awal jelas besar. Kost berbeda dengan ruko yang tinggal disewakan begitu saja. Renovasi, perabotan, fasilitas, semua butuh biaya. Kedua, kontraktor harus bisa dipercaya. Masalah kebocoran atau air itu bisa menjadi keluhan besar kalau tidak diantisipasi. Ketiga, housekeeper harus terlatih. Mereka yang bertemu penyewa tiap hari, jadi harus menjaga standar layanan.”

Ibu Angel juga mengenang saat harus mengurus bisnis kostnya sendiri, “Dulu kami bingung mengenai target pasar, strategi marketing, bahkan soal harga. Pernah pakai jasa pihak lain, tapi kami tetap lelah karena harus ikut mengelola.”

Perubahan terjadi setelah bergabung dengan Rukita. “Harian sudah diurus, pemasaran ditangani profesional. Kami hanya perlu memantau. Ketika ingin membuka unit baru, tim Rukita membantu membuat proyeksi seperti berapa harga sewa yang realistis, seberapa cepat balik modal, potensi pasar di area itu. Semua berdasarkan data, bukan perasaan saja,” ujar Ibu Shirley.

Meyakinkan keluarga juga bukan hal mudah. “Ayah saya sempat bilang, ‘kalau dua bulan hasilnya begini, putus saja kontraknya.’ Saya minta waktu enam bulan. Syukurlah, bulan ketiga performanya naik. Itu titik balik kami semakin percaya.”

“Lalu, fasilitas apa yang dianggap paling menarik penyewa?”. “Anak muda zaman sekarang cari internet cepat dan kamar mandi dalam. Ditambah lokasi yang gampang dijangkau transportasi umum, itu jadi nilai lebih. Jadinya kamar selalu ada peminat,” jelas Ibu Angel.

Melihat Tren Hunian Sewa dan Rencana ke Depan

Berkat hasil yang stabil, keluarga Ibu Shirleydan Ibu Angel kini merencanakan ekspansi. “Kami sedang mengurus perizinan untuk properti di Daan Mogot, rencananya dibangun tiga sampai empat lantai. Ada juga proyek di Cengkareng. Kalau sudah jadi, kami ingin dikelola Rukita,” ujar Ibu Shirley bersemangat.

Ibu Angel juga melihat perubahan pola pikir generasi muda saat ini yang cenderung memilih hunian sewa. “Gen Z dan Milenial cenderung memilih sewa daripada beli rumah. Mobilitas kerja tinggi, ekonomi juga belum pasti, jadi mereka mencari hunian fleksibel dengan fasilitas lengkap. Konsep coliving seperti Rukita pas sekali untuk gaya hidup saat ini.”

Bagi keduanya, investasi properti tetap menjanjikan asalkan dikelola dengan tepat. “Kalau ruko disewakan biasa, mungkin pendapatannya terbatas. Dengan manajemen profesional, hasilnya bisa berkali lipat. Kuncinya, berani berinvestasi di awal dan memilih mitra yang terpercaya.”

Dengan strategi yang tepat dan manajemen profesional, rumah lama dapat berubah menjadi bisnis modern yang stabil. Rukita hadir bukan hanya mengisi kamar kosong, tetapi juga memberikan arahan, kepastian, dan rasa tenang bagi pemiliknya. Bagi Anda yang memiliki rumah atau ruko dan masih ragu memanfaatkannya, semoaga pengalaman ini bisa menjadi inspirasi.

---

Itulah pengalaman Ibu Shirley dan Ibu Angel kerja sama dengan Rukita. Dari rumah lama yang awalnya sepi, kini berubah menjadi kost modern dengan manajemen profesional, okupansi stabil, dan pemasukan yang konsisten. Perjalanan ini membuktikan bahwa dengan strategi yang tepat dan kemitraan yang terpercaya, properti dapat menjadi aset yang benar-benar bekerja dan menguntungkan untuk pemiliknya.

Merasa repot mengurus kost sendiri? Tenang, Rukita siap membantu Anda menjadi juragan kost yang cuan tanpa pusing. Cukup bermitra dengan Rukita, urusan pengelolaan pun jadi jauh lebih praktis.

Tak perlu bingung memikirkan konsep makeover atau kerepotan mengurus properti. Semua kebutuhan kost akan ditangani secara profesional oleh Rukita sehingga bisnis kost Anda berjalan lancar dan bebas ribet.

Untuk informasi lebih lanjut, bisa download aplikasi Rukita via Google Play Store atau App Store, bisa juga langsung kunjungi rukita.co. Follow juga akun Instagram Rukita di @rukita_indo, X di @rukita_id, dan TikTok @rukita_id untuk berbagai info hunian terkini serta promo menarik.